220219_양평 삼성래미안, 상록수, 중흥S클래스 임장기

ㅇ 양평 삼성래미안 (32평 기준, 매매 10.5억, 전세 4.3억, 388세대, 용적률 361%, 1998년)

다섯 개 동으로 구성된 양평동 아파트

영등포 공업지역 안에 있어서 주변에 공업사, 지식산업센터, 레지던스 등이 다양하게 들어서 있다.
-> 깔끔한 느낌은 아니다

서부간선도로, 오목교 옆이어서 운행하는 차량에서 오는 소음과 진동이 있는 편

부지가 넓지 않음에도 브랜드아파트여서인지 주차장도 지하2층까지 있어 생각보다는 여유로웠다. (토요일 오후 네시 기준)

한 층에 네 개 세대 공용 베란다가 두 개 있는데 세대간 나눠서 사용하는 듯

엘베는 나름 깔끔한 편

주변 지식산업센터와 서부간선도로 지하화 관련해서 굴착 관련 이슈가 있는 듯 - 지반 관련

단지 내 상가는 약간 오래된 느낌



ㅇ 양평 상록수아파트 (23평 기준, 매매 6.1억, 전세 4억, 176세대, 용적률 384%, 2000년)


래미안 옆에 붙은 복도식 나홀로 아파트

마찬가지로 주변 지식산업센터 , 서부간선도로 지하 굴착 이슈

지식산업센터 완공 시에는 교통 혼잡 예상

1층 당 12세대 일부 세대는 공용공간 베란다도 사용은 가능할 듯

엘베 관리는 깔끔

지하주차장 유

택배는 관리사무소 앞에 늘어놓는 방식


ㅇ 양평 중흥s클래스 (25평 기준, 매매 11억, 전세 7억, 308세대, 용적률 399%, 2021년)


21년 완공된 300세대 아파트

양평12구역 재개발이 바로 앞에서 진행 중, 현재 철거 중으로 보임

주상복합형. 1층에는 필라테스 샵, 스타벅스, 디져트 카페 등이 입주되어 있음

마당은 분수대 등이 있으나 활용되는지는 모르겠음
(눈이 너무 많이 와 사람 구경을 못 함)

신축이니 깔끔하고 주변 구역 재정비가 된다면 더 좋아질 것으로 보이나
양평과 영등포 특성상 공업지구+구도심의 흔적이 없어지기는 오랜 시간이 걸릴 듯
-> 동네 특성상 대규모 단지를 기대하기는 어렵고 소규모로 중간중간 재개발 진행할듯


ㅇ 총평
도중에 눈이 많이 와서 카페로 피신했다.
5호선 라인에 있어 여의도 출퇴근이 원활하고 안양천과 목동이 인접한 점은 양평의 장점으로 보인다.
다만 구역 자체가 공업지구 속에 있는 느낌이고 서부간선도로와 주변에서 진행되는 공사 등으로 인해
아늑한 거주지 느낌은 좀 덜하게 느껴졌다.